賃貸マンション管理
Reason ーマネッジパートナーが選ばれる理由ー
私たちには、1984年創業以来、蓄積してきたビル管理のノウハウがあります。 さまざまな失敗や成功を経験して、ビル管理の「基本原則」を構築して参りました。 オーナー様の資産を大切にお預かりし、誠意を持って運用サポートを致します。
Five Points ー賃貸マンション管理５つのポイントー
Property Management プロパティマネジメント業務
管理計画作成、クレームお問合せ対応、家賃管理、オーナー様への送金、入居者様への各種連絡、住居・テナント募集、賃貸企画、契約管理、営業活動、入居斡旋各種交渉、入退去手続き、賃料改定
新規テナントリーシング
仲介業者様とaの徹底した連携を中心に、物件特性やマーケット調査・分析から、最適なリーシング活動を行います。
賃貸借契約管理
入居申込、契約締結、更新、賃料改定交渉、賃料請求、滞納督促回収まで、すべてお任せ頂くことで、オーナー様の「安心」を大切にします。
入居者管理
入居者様からのお問合せやクレーム、また生活にかかわるご相談等、様々なご入居者のニーズにキメ細かにお応えし、信頼関係を構築致します。
オーナーサポート
公共料金費用支払等の出納、業務報告、各種レポーティング、管理計画のご提案など、オーナー様を全面的にサポート致します。
専門分野サポート
金融、法務、税務、損害保険など、建物所有、管理に関わる専門分野の課題に対し、各金融機関、顧問先との連携でアドバイスを致します。
退去立会い業務
解約受付から退去時の室内点検、補修ヶ所の確認まで、当社スタッフが責任を持って代行します。ガイドラインに基づき負担区分を明確にすることで、退去時のトラブルを未然に防ぎ、時期募集に向けた迅速なリニューアル提案を実施いたします。
Buildings Management ビルメンテナンス業務
共用部日常清掃、衛生管理、害虫駆除、建物設備巡回点検、各種法定点検、受水槽・排水管清掃、除排雪、冷暖房切替工事、24時間対応、保安・警備業務緊急トラブル対応、退去立会、室内改修工事、赤錆防止工法提案
日常・定期清掃業務
エントランス、廊下、階段などの共用部を対象とした日常的な掃き拭き掃除から、専用機材を用いた床面の洗浄・ワックス掛けなどの定期清掃まで幅広く対応します。建物の美観を維持することで入居者 様の満足度を高め、資産価値の低下を防ぎます。
巡回業務
当社スタッフによる空室・共用部・建物外周の清掃・巡回を定期的に実施し、建物の不具合を早期に発見・対応いたします。
各種法定点検
消防設備点検・エレベーター保守点検・貯水槽清掃・自家用工作物点検・建築設備点検・特殊建築設備定期調査等、スケジュール管理と伴に実施いたします。
長期修繕計画ご提案
10年、20年、30年先を見据え、オーナー様の大切な建物の価値を維持するための長期修繕計画をご提案いたします。
大規模修繕
経年劣化による改修工事やサイディング工事・その他各設備のリニューアル工事など、オーナー様へ方策をご提案し施工いたします。
赤錆防止工法提案
水道管や給湯・空調冷温水などの配管は約25年で劣化します。「赤錆」による配管の腐食や漏水事故対策をご提案。
建物・設備 劣化サイン診断
長く愛される建物にするためには劣化シグナルを見逃さないことが大切です！マネッジパートナーは札幌市内に数々の実績を持つ、マンション・ビル管理のプロフェッショナル。長年培ってきた自社ビル運営の経験を活かし、様々な視点から的確に診断・ご提案いたします。
